Thomas Schneeberger
Inhaber von Realvista AG
Telefon
+41 76 418 13 62
Adresse
Schönenbuchstrasse 25
4123 Allschwil
Schweiz
Berufliche Stationen
- Eigenes Architekturbüro.
- Nebenberufliche Ausbildung im Finanz- und Vorsorgebereich.
- Mitglied der Geschäftsleitung eines gesamtschweizerisch tätigen Immobiliendienstleisters.
Thomas Schneeberger hat im Verlaufe seiner beruflichen Tätigkeit als Immobilienmakler ein Transaktionsvolumen von total rund CHF 1 Mrd. an Immobilienwerten erfolgreich veräussert.
Ausbildung
- dipl. Hochbauzeichner.
- Schätzer-Kurs CAS CUREM / UZH.
Ihre Vorteile einer Zusammenarbeit
mit der Realvista AG
- Seniorität durch langjährige und breite Erfahrung im Immobiliengeschäft.
- Persönliche Betreuung durch Firmeninhaber mit unternehmerischem Flair.
- Sehr grosses Netzwerk zu regionalen, nationalen und internationalen Investoren, Immobilienakteuren, Unternehmen sowie staatlichen und privaten Institutionen.
- Hohe Flexibilität gepaart mit fundiertem Fachwissen.
- Klar strukturierte und erprobte Vermarktungsprozesse.
Der Verkauf von Renditeimmobilien und Entwicklungsgrundstücken ist ein strategischer Prozess, der sowohl Chancen als auch Herausforderungen birgt. Der erfolgreiche Verkauf dieser Objekte erfordert ein tiefes Verständnis des Marktes, der Zielgruppe und der rechtlichen Rahmenbedingungen. Dies bedingt eine sorgfältige Planung, Marktkenntnisse, klar strukturierte Prozesse und effektive Verkaufsstrategien.
Durch Fachwissen, Seriosität, Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk trägt die Realvista AG dazu bei, dass der Verkauf Ihrer Liegenschaft reibungslos und zur bestmöglichen Rendite erfolgt.
Sie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu verkaufen?
Kontaktieren Sie uns!
info@realvista.ch
Kauf- / Ankaufsprüfung
Für diverse private und Institutionelle Investoren sind wir in der gesamten Deutschschweiz laufend auf der Suche nach attraktiven Investitionsmöglichkeiten in Mehrfamilienhäuser, Geschäftsliegenschaften, Einkaufszentren, Altersresidenzen, Gewerbeobjekte, Industrie- und Logistikgebäude, Bauland und Entwicklungsgrundstücke. Anlagevolumen ab CHF 3.0 Mio.
Sie haben eine Immobilie anzubieten? Senden Sie uns Ihr Angebot zur Prüfung zu! info@realvista.ch
Strategische Immobilienberatung
Die systematische Analyse von Portfolios und Märkten umfasst, die Entwicklung von Konzepten für die Projektentwicklung und das Portfoliomanagement sowie Massnahmen zur Optimierung der Nachhaltigkeit und Wertsteigerung von Immobilien. Das oberste Ziel ist es, für unsere Kunden die Potenziale des Immobilienbestands optimal auszuschöpfen, die Risiken zu minimieren und die Wettbewerbsfähigkeit zu stärken.
Folgendes Leistungsspektrum deckt die Realvista AG ab:
- Portfolio- und Objektstrategien: Entwicklung von Strategien für den Erwerb, die Verwaltung, die Veräusserung und die Optimierung von Immobilienportfolios.
- Markt- und Potenzialanalysen: Untersuchung von Immobilienmärkten, Identifizierung von Trends und Abschätzung der Potenziale für bestimmte Immobilien.
- Projektentwicklung und -monitoring: Begleitung und Überwachung von Immobilien-entwicklungsprojekten von der Konzeption bis zur Umsetzung.
- Nutzungskonzepte und Produktdefinition: Entwicklung von Konzepten für die zukünftige Nutzung von Immobilien und die Definition von Zielgruppen.
- Analyse von Vermarktungskonzepten: Erstellung von Strategien zur Vermarktung von Immobilien, inklusive Grundrissoptimierung.
Bauherrenberatung
Um Bauherren bei komplexen Bauvorhaben eine kompetente Entscheidungsfindung zu ermöglichen, übernehmen wir als Bauherrenberater Aufgaben in verschiedenen Bereichen wie Kosten- und Terminplanung, Qualitätssicherung, Vertragsprüfung und rechtlichen Fragen. Dabei agieren wir als loyalen Vertreter des Bauherrn und stellen sicher, dass seine Interessen gegenüber allen Projektbeteiligten gewahrt bleiben. Unsere Hauptaufgabe ist es, die Perspektive des Bauherrn einzunehmen, was Fachwissen aus der Immobilienwirtschaft sowie Erfahrung in der Bau- und Planungsbranche erfordert.
Folgendes Leistungsspektrum deckt die Realvista AG ab:
- Projektmanagement: Überwachung von Kosten, Terminen und Qualität sowie Koordination aller beteiligten Parteien.
- Beratung und Unterstützung: Beurteilung von Machbarkeit, Finanzierung, Standortwahl und der Auswahl geeigneter Baupartner.
- Vertragsmanagement: Prüfung von Verträgen mit Planern und Unternehmen sowie rechtliche Unterstützung.
- Qualitätssicherung: Überprüfung von Plänen, Materialien und der Ausführung sowie Begleitung der Bauabnahme.
- Vertretung: Vertretung des Bauherrn gegenüber Planern, Behörden und Unternehmern.
Sie planen ein Bauvorhaben und benötigen Unterstützung?
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Bewertung / Schätzung
Bei Marktwertschätzungen von Liegenschaften setzen wir auf bewährte digitale Tools, welche auf hedonischen Bewertungsmodellen beruhen.
Je nach Art der Immobilien arbeiten wir aber auch mit der Ertrags– und Realwertmethode oder ermitteln den Wert über die international anerkannte DCF-Methode (Discounted Cashflow-Methode), welche Marktkenntnisse, individuelle Risikoeinschätzung und die tatsächlichen und zukünftigen Cashflows berücksichtigt.
Bei Spezialobjekten oder komplexen Portfolien arbeiten wir auch mit externen Schätzungsexperten zusammen.
Sie möchten den Marktwert Ihrer Liegenschaft wissen?
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Erst- und Wiedervermietung
von Geschäftsräumlichkeiten
Durch unsere langjährige Erfahrung und unser Netzwerk können wir Sie bei der Erst- und Wiedervermietung in der Vermarktung von grösseren Geschäftsflächen unterstützen.
Sie realisieren gerade ein Neubauprojekt oder suchen ein Unternehmen
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